Mäklarinformation
Här kommer information som kan vara av intresse för mäklare som har i uppdrag att sälja objekt i Brf Granen 10-11
Siden är uppdaterat 4 Februari 2024.
Föreningens stadgar (fr. 2018)
Energideklaration (fr. 2022):
Årsredovisningar:
Information om överlåtelse
Ett avtal om överlåtelse av en bostadsrätt genom köp skall upprättas skriftligen och skrivas under av säljare och köpare. Köpehandlingen skall innehålla uppgift om den lägenhet som överlåtelsen avser samt priset. Motsvarande uppgifter skall gälla vid byte eller gåva.
När en bostadsrätt överlåtits måste den nya innehavaren antas som medlem för att hen skall kunna utöva bostadsrätten, d.v.s. nyttja lägenheten.
Medlemsansökan (tillsammans med en kopia av överlåtelseavtal) skickas till: Nabo.se
För Nabos mäklarinfo, tryck här.
I normalfallet behandlas en ansökan om medlemskap inom fyra veckor.
Pantsättningsavgiften som föreningen tar ut av låntagaren är för närvarande (2024) på 573 kronor/pant. Överlåtelseavgiften (2024) 1 433 kronor betalas av köparen.
Föreningsinformation
Brf Granen 10-11 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007. Brf Granen 10-11 äger tomten som huset står på. Föreningen förvaltar två fastigheter, Granen 10 och Granen 11 uppförda 1935 med adresserna Föreningsgatan 68-70. Sammanlagt har föreningen 49 lägenheter. Föreningen har även 4 lokaler som idag är uthyrda. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
PLANERAT UNDERHÅLL
Se över belysning på gemensamma utrymmen, byta till LED-belysning med rörelsesensor (2024)
Översyn av föreningens radiatorer (2024)
Totalrenovering av föreningens ytterdörrar (2024)
Annars är det inga stora renoveringar planeras för de kommande åren. Föreningen har en underhållsplan för de kommande 30 åren.
AVGIFTER
Föreningen tillämpar årliga justeringar av avgiften i syfte att kunna hålla jämn takt med inflationen och undvika dramatiska höjningar.
Senaste avgiftshöjning är från januari 2024.
KABEL-TV OCH INTERNET
Sedan augusti 2022 ingår internet & kabel-tv i avgiften, via SAPPA.
ÖVRIGT
Gemensam tvättstuga (renoverad 2019) finns med ingång från gården med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Cykelparkering under tak på gården. Parkering av bilar regleras enligt boendeparkering (läs mer på Malmö stads hemsida)
Föreningen har gemensam el, 100% förnybar via SVEA Energy. Elräkningen står separat specificerad på fakturan för avgiften.
Ekonomisk förvaltare: Nabo https://nabo.se/
Fastighetsskötsel, teknisk förvaltning: Sydsverige Entreprenad http://sydsverigeab.se/